拆迁案（一）

林溪一下飞机就往律所赶。

“林律，这是最新最急的两个案子，我把我做的案例分析夹在里面了，你看一下。”小周接过林溪的行李箱，把资料递给了刚进门的林溪。小周是林溪带的助理，研究生刚毕业已经工作了半年，再有半年顺利的话可以转正。

“好，半个小时后来我办公室。”林溪拿着资料径直走进办公室，林溪虽然只有27的年纪，却早已成为景焕律师事务所的金牌律师，办事效率肯定是没得说。

林溪主要是看了小周写的劳动合同纠纷案例分析，小周不愧是国内法学最高学府的毕业生，理论学得很通透，案例分析得很严谨，完全不用操心，但毕竟年轻，在实践上毕竟没有那么圆滑。对于他写的拆迁款案例分析，利用的理论比例就更低了，完全靠律师的实践能力甚至是人脉，

“小周，你现在进来一下。”小周没猜错，他的上司，说半个小时，从来不会让他等超过十五分钟。

“你看这个劳动合同纠纷案，你的切入点劳动者与用人单位没有正式解除劳务关系，所以提起请求用人单位支付待岗生活费并安排工作的诉讼。可是你是不是忽略了一个重要的要件？合同成立与生效之间的区别你应当很清楚？法律一定是公平的，不会倾向任何一方。”林溪指着小周的案例分析跟他说。

“额。。我还是不太明白。”小周挠挠头表示疑惑，其实林溪已经说得很明显了，就差把法条直接说出来了。

“根据《劳动法》第16条和原劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》（劳部发「1995」309号）第2条规定，用人单位与劳动者建立劳动关系应当签订劳动合同；若双方没有签订劳动合同，而劳动者以用人单位职工身份为用人单位提供有偿劳动的，则双方有事实劳动关系。而只要通过缺乏事实劳动关系这一要件就可以驳回你的诉讼请求，所以你再思考一下应该以什么请求来提起诉讼。”要是小周还不明白，林溪真不打算让他转正。

“我明白了，应该就用人单位没有为王某办理解除劳动关系手续而给王某造成的损失提起索赔诉讼。”总算还有点脑子，点了还能化。林溪欣慰地点点头。

“这个案子交给你去做，关于损失索赔，尽量争取到最大，利用好法条，不要太死板。关于拆迁案，你只要跟我去出一下庭就好。”也应该慢慢让他独自办案了，不然要是一年的时间到了还什么都靠林溪，那对林溪的声誉损害太大了。

林溪紧接着处理了一些之前结案的资料，打算明天上午再去会见当事人，下午还得回学校给学生上课，就先回趟家。

林溪虽是主攻国际法但同时也教法制史，法制史设在第一个学期，所以一开学便排到林溪上课。每届新生刚进大学的时候总是一鼓作气，上课的时候座无虚席。

“林大律师。。”林溪上完课准备回教研室的时候，蓝天就不知道从哪里冒出来叫住了林溪。

“有事？”对于蓝天“挑衅”的口气，林溪一般会以轻笑回应。毕竟自打认识蓝天开始，他便很喜欢跟林溪“作对”。

“最近林律应该很忙吧？又要上课又要打官司。。。”蓝天真是林溪稍微忙一点就要出现一次，真的怀疑他就是来堵林溪的。

“怎么？难道我没有能力处理好这些事？”没等蓝天说完，林溪就怼了上去。

“我林溪妹妹怎么可能处理不好？我就是担心你这把年纪了，还不嫁人，这么努力工作小心伤害身体生不出孩子。”蓝天的一本不正经真的是从认识他那天开始就毫不停歇。

林溪瞬间无语，理都不理直接往前走。

“你走那么快干嘛？我告诉你哦，这次拆迁案开发商是我的当事人，法庭上见到我不要太过惊讶，还有，哥哥我绝对不会让着你。”蓝天真是幼稚到家了，真不敢相信这个人会是金诚律师事务所的首席金牌律师。

林溪只能摇摇头继续往前走，怎么到哪办案老遇上这个白目，不过林溪得承认，自己的实力还稍次他一些，要赢他还有些难度。

“喂，之夏，我刚上完课回到家里，手机刚充上电。你准备什么时候回来？别忘了你十天后要交稿，看看你才写了多少！”江之夏这个心大又爱玩的女生，要是没有林溪七年如一日地次次提醒她时间交稿，真不知道她还有饭吃不。

“好好，我明天就回，我得去你家住啊，我这赶稿很累，你得照顾我。”每次赶稿的日子江之夏就要来林溪家里蹭吃蹭喝。

“我最近很忙，我可没空理你。”林溪每次都要这么说，毕竟那么一麻烦精真不是好照顾的。

“反正你冰箱满了就行，不会断水断电就行。”江之夏知道林溪的冰箱没有空着的一天，在她家是一定不会饿死的。

其实也是，林溪赚到的第一桶金就拿去买房了，在五环的地方买了一个带院子的小房子刚好够两三个人住，就这样林溪成了房奴，每月都要还贷，已经还了两年了，大概还要还16年。林溪倒也自得其乐，因为是大学副教授，平时也会接一些案子，每个月还完贷款还可以剩下一些余钱存起来，生活过得挺滋润的。

早上九点，林溪便到了猫屎咖啡厅等当事人。

弱势的一方当事人一般是不会让律师等的，但今天这个当事人让林溪等了半个小时还没有来，还真是特殊情况？

“你好，请问是林律师吗？”问话的是个打扮得有点女性化的男人，那个声音配上兰花指真的一言难尽。。。等等。好像不止这一个，这个男人边问话边拉开椅子给他身边戴帽子墨镜口罩全副武装的女人坐。

资料里只显示当事人的名字是余榆，以及承租人的身份。

“是的，请问你们是？”林溪直接盯着他们。

“林律师，您好！我们是这次请您帮忙打官司的当事人，这是余榆，是这个房子的承租人。我是她的经纪人，赖瑞克。”开口的却是站在一旁的女性化男人。

“OK！案件我已经大概了解了，你们是想要开发商能够补偿安置费是吧，请麻烦再大致说一下这次纠纷的全过程，我希望能由当事人余榆小姐说一下。”林溪看着面前全副武装的女人微微一笑。

余榆不耐烦地把口罩和墨镜摘了下来。

“林律师我这边和房主签的是一年的合约，房子在二环的别墅区，住了还不到半年，就遇上了拆迁，开发商要在这边建一个学校，我当时就觉得这一带安静又隐蔽，同时离市中心也近。要找房主赔偿，房主说这边补偿安置费应当由开发商那边安排。我们只得去找开发商，开发商表示承租人的补偿安置费应与房主沟通协商，所以我们无奈就只能将开发商告上法庭。”余榆说话的口气倒是没有架子，上一秒看很像女明星，这一秒倒是挺像天真的小女孩。余榆在娱乐圈还是混得很好的，据说脾气很大，并且艺名是余瑜。

“租房合同里面有关于拆迁补偿的条款吗？”林溪一边在电脑上记录下来一边问。

“没有。只有说关于合约期间一切变更我方都可以向房主请求补偿。”看不出来余榆这回答倒显得有些文化，倒不像网上流传的初中还未完全毕业的人。

“租房合同有吗？”林溪抬头看了余榆一眼，余榆倒显得对林溪有几分信任。

“现在没有，放在家里了。哦，不过我手机上还可以找到电子版。”余榆拿起手机翻看记录，“这，这儿有，林律师看一下。”余榆倒是给人感觉越来越敬重林溪，将手机递了过去，也许余榆感觉到了林溪的专业。

“好的，大致情况我已经了解了，那到时候有什么其他问题我再向你们了解，到时候再随我出庭就可以，如果余女士碍于身份没有办法出庭，可以申请不出庭或者请一个代理人代替出庭就可以。”林溪合起电脑准备收尾工作。

“好的，谢谢林律师。随时等您电话，需要的任何跟案件有关的东西我们都会提供给您。”赖瑞克又跳出来说话，不过似乎经纪人的作用之一就在于此。

“好，那我还有工作便先走一步了，再见。”林溪说完便提着电脑回律所了。