第57章 苏千里要进军房地产

黄强跟苏鹏程说了另外一件事。

“建筑公司有几个经理有想法，我经过调查发现是苏千里在背后拉拢他们，这家伙出来后，自己去注册申办了一家房企公司，所以要拉拢一帮专业的建筑人才。”

苏鹏程听了他的话，一愣：“他新开房地产公司？”

他正愁没办法让他母子破产呢，他竟然自己选了一条最快的捷径，必须想办法推他一把才成。

“他这段时间在招兵买马，还报名下个星期的西乡塘二号地皮竞标，那块地皮十亩，起标价1200万，这种小面积地皮，几个大的房产公司并不感兴趣，只有规模较小的房企会去竞标。”

黄强说：“这小子在鹏程公司干了多年，股权分红也拿了几年，银行存款估计有二三亿，开发一个一二十亩的小区，建十几栋高楼，销售快的话，利润也不错，然后再逐步发展。”

当初鹏程房地产也是这样一步一步发展壮大起来的。

可是十多年前，三五千万可以玩房地产，而且利润空间相当大。

现在三五亿资金都要如履薄冰。

苏鹏程说：“房地产行业不久将陷入寒潮，所以我不建议再去接新的楼盘开发，而且要尽快把库存房销空。

建筑公司这一摊人员可以逐步裁减，当然现有的二个小区要尽快完工。

苏千里这狗崽子，既然想走这条路，我们可以送他一程。

掌握公司那些脚踏两只船的人的证据，直接开除。

另外竞标西乡塘二号地皮，虽然我们公司不感兴趣，但是可以给感兴趣的小公司加把火，阻止他低价拿地。

1200万一亩竞标到1500万，他要不要呢？

可以去跟另外几个竞标公司谈谈，相应给点甜头，让他们把竞标价叫高一些。”

黄强明白了他的意思。

他只是有一点想不明白，为何确定房地产市场会遭遇寒潮，现在开房地产公司就一定会亏。

不过想起天岗岭这件事，大哥当时也是这样言之凿凿的，当时谁都不相信，但是结果真的如他所说，下面有古墓，好像他亲眼所见一样。

大哥现在也是口气坚定，说不定这件事也是真的。

他说：“这件事我来安排。”

黄强了解到竞标西乡塘二号地皮的总共有三个公司，苏千里的环宇地产，鸿冶公司，强筑公司。

他跟另外两个公司的老总都是熟人，许诺他们1400万一亩以下，比环宇地产高出的报价由鹏程公司垫付。

可以先付10万到他们帐号上。

两人满口答应。

几天以后，黄强掌握了三个施工经理跟苏千里有了接触，甚至做好跳槽准备，手底下的几帮建筑工人，也会跟他们离开。

三个施工经理在工作中出现消极怠工的现象。

他跟黄强去武思县的香格里工地。

项目经理朱兰州看见两人，低声跟他们汇报：“韦经理和杨经理，还有二帮建筑工人二十多人，受了苏千里的蛊惑，说我们公司根本不想接新的项目，没有新的地皮，不用多久就会没有工作了，所以他们要早做准备。”

“说苏董把以前的库存房和商铺都在打折销售，肯定是公司资金周转遇到了问题。

有的人还说苏董有可能是想取消房地产这一行，投资其他新的项目。”

苏鹏程想：谁说基层工人头脑不好使，自己一个简单的操作，一样也有人看穿了他的意图。

当然现在还不好肯定，不然会影响在建的香格里项目。

在建的楼房已经基本上完工，还有一些收尾工作。

他让朱兰州把几个施工经理和几个工头叫到办公室开会。

苏鹏程严肃地对他们说：“你们不想在我公司干，有权利离开，但是要把这个项目保质保量完工，到时候我给你们结清工资。

大家以后还可以有机会合作。

若是不把这个项目完工，半途离场丢下一个烂摊子，剩下的钱就不用再来找公司结算，你们考虑清楚。”

几个工头和施工经理都表示：“苏董放心，我们即使要走，也一定会把香格里这个项目完工再走的。”

黄强还故意问两个施工经理：“去环宇地产，工资是不是比在这里多那么一点？”

韦经理两人点头说：“基本工资多一点，但是不知道有没有奖金，在苏董这里一直都有奖金，年底还有年终奖。”

两人问：“苏董，你公司不会是真的准备停止房地产开发，以后不建小区了？”

苏鹏程反问：“谁敢跟你们说的，基建项目肯定会有，自从你们进入我公司后，好像从来没有停过工吧？

不过你们现在已经找到了新的出路，我也如不挽留了。”

几人内心都有点后悔。

留下来的暗自庆幸，因为苏鹏程对他们说：“我即使不去开发新的小区，但是肯定会承建新的工程，会保证有工作给大家做。

以后万一没有工程，也会保证大家的基本工资。”

第二天去扶南县，同样召集大家说了这个问题。

黄强提前在苏致远的运作下，跟县政府和县公路局的领导有了接触。

对方提出要垫资50%，按业行规一般是垫资30%。

黄强跟苏鹏程说了对方的要求。

苏鹏程认为垫资过高的，只能答应垫资30%，其他的按照进度支付。

他知道修公路的利润可以达到30%，垫资30%，等于保证了不亏的情况下可以完成工程。

另外30%完工验收规定时间支付，那样公司就不用承担风险。

五六公里总的工程额三亿多，垫资八九千万，对于鹏程公司来说没什么压力，但是一般的公司还真的不一定有那份实力。

苏鹏程让黄强先跟有关部门谈，不用急，条件不能放低。

该急的是县政府这一边。

黄强还问他：“你来扶南县了，要不要得刘书记和公路局领导见个面？”

苏鹏程认为没有必要，你直接跟他们谈就行，只要他们答应了我们的条件，再来跟他们签合同。

他跟黄强去学院路进口看现场工地。

公路两边有各种各样的厂房，工业园区已经有了一定的规模。