“白先生，三井地所已经配合我们完成了大丸大厦的产权更替。”
“三井那边希望我们尽快能将剩余款项打过去。”
听着艾梅利的汇报，白玉堂微微点头问道：
“我们还剩下多少资金未交付？”
“总共是五亿美元左右。”
“按照所签合同，我们最迟可以什么时候交付这笔资金？”
艾梅利瞬间明白了白玉堂的意思。
怪不得在对接合同的时候，白老板一再提醒万鑫的法务要将合同模板上的资金交付时间修改得长一点。
“合同尾款最迟交付时间为合同起效日期起三个月内！”
“那我们就拖他三个月就好了，我们可以利用这三个月将这笔资金用来做很多事情。”
自从万鑫和三井地所的这笔交易被公开后，瞬间激活了尘封已久的银座不动产交易。
无数大不动产集团打来电话询问，万鑫是否对他们的产业感兴趣。
白玉堂肯定是感兴趣的，但想要再以高价成交，那肯定是这些人多想了，打广告的目的已经达到，再超级溢价收购那就是真的蠢了。
就在白玉堂沉思的时候，他的小哥大又响了起来，这已经是北海道银行今天打来的第六通电话了。
他索性接通了对方的电话，只听见电话那头传来北海道银行总裁焦急的声音：
“白总助，我们不是说好了，帮你收购三井大丸大厦后，就将大厦抵押给我们吗？”
“先生，你别急，我并没有忘记我们之间的约定。
不过我们的总裁亨特女士，觉得要货比三家，看谁给出的抵押款更高……”
在他身旁的艾梅利直接白了他一眼，明明是他自己的小心思，非要让她来当这个小人。
电话那头的北海道银行总裁早已将这笔抵押当作自己势在必得的业绩。
否则他无法向幕后的投资者一个交代。
在沉思后，他不甘心地说道：
“我们会按照贵方的收购价来评估大丸大厦的产值，至于抵押款也按照最高标准80%来进行放款！”
白玉堂眼神微微眯起，看样子他的确是找对人了，北海道银行果然不是一般的激进。
这样一来，北海道银行给万鑫的各项贷款已经高达13亿美元，两千六百亿日元。
看样子北海道银行还有很多油水可以榨取。
“啊，这么做岂不是要让您很为难，我可以帮您试试向亨特女士争取一下，尽可能的降低抵押款。”
听此，北海道银行的总裁觉得白玉堂太够意思了啊。
以为是自己的银行土特产起到了作用
自然是百般感激的说道：
“谢谢白总助，下次你来北海道我……”
艾梅利听得是面红耳赤，呸，男人就没一个好东西。
等对方挂断电话后，白玉堂面不红心不跳地吩咐道：
“那就跟北海道银行索要7.5亿美元的抵押款吧。”
“白先生，你不会是因为对方公关你，你就网开一面吧，8亿抵押款可是他们自己提出来的。”
白玉堂笑了笑安抚艾梅利道：
“如果我们今天以8亿美元进行抵押，觉得自己吃了大亏的北海道银行势必会将我们拉进合作黑名单。
其它银行可不一定愿意以我们收购成交价进行评估抵押资产，既然我们的目的已经达到，就不用往死里面坑他们。”
艾梅利瞬间明白，这就是华裔经常放在嘴边的人情世故。
“抵押款到账后，你就继续发起对银座产业的收购，溢价在30%以内的尽快完成收购，50%以内要考虑一下位置和本身的商业条件。
完成收购后，便尽快联系我们的另两位老朋友三菱银行以及金耀银行进行抵押，然后再将抵押款投入到不动产的收购中去。”
“不找北海道银行？”
“薅羊毛也不能盯着一只薅呀，等北海道银行缓口气，我们再进行下一步动作。”
白玉堂算了笔账只要计划顺利，他仅靠着从这三家银行借来的十三点五亿美元，就能撬动近五十亿美元的地产！
这还没算上，最近亨特女士亲自出马从樱花其它十大银行借来的十五亿美元。
靠着这手套白狼，他们就能在短时间内在东京拥有上百亿美元的产业。
接下来要做的事情便是等待，小日子连续降息，每一次降息都会让东京的地价增长1倍！
看似万鑫溢价收购做了冤大头，从长久来看，银座的地产供不应求，以后想要收购，出再高的价格，地产的业主都会不屑一顾。
这背后的根本原因是，随着东京楼市的暴涨，樱花的上流人士和大众都认为东京的地价会一直涨下去，卖就是亏，不到万不得已自然不愿意轻易出售银座这样的顶级优质资产。
而万鑫要做的便是在樱花人尝到甜头前，尽可能地买入不动产，稍微有所溢价都在所不惜。
让艾梅利操心的还不止仅仅是不动产业务。
她凝声道：
“我今天约了山一证券的会长行平次雄洽谈融资融券的业务。”
所谓融资融券，其实可以简单地理解为加杠杆，在保证金基础上进行配资。
这是大证券公司非常常见的业务之一。
而山一证券是樱花最古老的证券公司没有之一，最颠覆时期吸收客户资金高达20万亿日元，
按照当时的汇率来计算，那就是两百五十亿美元！
白玉堂顿时觉得这个名字有点耳熟，仔细回忆了一下，才想起山一证券是樱花泡沫中倒闭的最大券商，而这个行平次雄更是了不得，是一步步将这家超级寡头推向倒闭的幕后元凶。
在行平次雄的领导下，山一证券不仅隐瞒亏损，还涉及内部交易炒高股价，财务造假，行贿等等诸多违规行为。
最可笑的是，明明是行平次雄才是首犯，最后去吃牢饭的却是一个社长。
这就企业出事，老板全身而退，总经理去坐牢没什么两样。
坏人好啊，不坏哪有合作的机会？
白玉堂自己都有点忍俊不禁，自从和樱花人打交道多了后，他越发的觉得自己像个幕后大恶人了。
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